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Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題:
1. A salesperson is assisting both the tenant and the landlord in a commercial property rentaltransaction. Which of the following statements about calculating the remuneration for this transaction is correct?
A) Remuneration can be calculated based on the difference between the listing price and the actual rental price.
B) Remuneration can be an agreed amount or a percentage of the rental price, but not a combination of both.
C) Salespersons are prohibited from indicating directly that remuneration is fixed by any association but can indicate it indirectly.
D) The tenant may be required to pay the deficiency between the contracted amount in the tenant representation agreement and the amount actually paid by the landlord.
2. Which of the following is most likely to be a factor in an appraisal for an industrial property?
A) Proximity to museums and historical sites
B) Amount of advertising and publicity
C) Price trend for detached homes in nearby neighborhoods
D) Access to raw materials used in the region
3. Many industrial users install one or more cranes on their properties to move heavy items. Which type of industrial crane has an arm attached at an angle to a rotating mast that permits 360-degree swiveling around that mast?
A) Jib crane
B) Gantry crane
C) Overhead crane
D) Bridge crane
4. A salesperson is drafting an offer and discussing with the buyer the steps required for due diligencewhen purchasing a commercial condominium unit. All of the steps below are included in due diligence, EXCEPT:
A) Identify third-party professionals
B) Create a business plan
C) Estimate time frames required for due diligence and other offer conditions
D) Gather, organize, and verify all pertinent information
5. When calculating the total purchase price of farmland with improvements on it, which of the following items is NOT included?
A) Residence
B) Fixed equipment
C) Barns and sheds
D) Goodwill
質問と回答：
| 質問 # 1 正解： D | 質問 # 2 正解： D | 質問 # 3 正解： A | 質問 # 4 正解： B | 質問 # 5 正解： D |
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